一线城市的房价达到顶峰了吗？从长远看，2019年将是全面贯彻党的十九大精神、中国住房制度改革20周年、中国改革开放40周年的开端。从三个方面勾勒时代的印象，描述过去40年改革开放以来人类住区的发展情况。

在过去的二十年里，你可以在任何时候买一个商业住宅，如果你有耐心，你可以持有它两年，如果你持有它很长时间，你可以从持有它六年中获得超过100%的利润。现在有些人买房子，不排除被困住，耐心地花六年时间，会把收入翻一番，这是常识。20年坚持自己的错误，下决心不买房子，智商有很大的缺陷，因为不爱，甚至爱情，你不能等，让一个女孩等19年或20年，王宝川在平遥等薛平贵只有十几年。

限价令将价格强行压住，形式上降低了房价，而普通居民并未因此获利，真正受惠的反而是高收入人群，因为只有他们能支付高昂的“诚意金”以及较高的首付。

尽管人为限制政策带来了许多副作用，但钟伟判断价格限制在短期内不会被取消。那么，会不会有新房价格下调，二手房交易不畅，二手房也会降价慢慢接近新房价？对此，钟伟认为，二手房市场机制已经形成，需求持续增长，难以降价。

如果政策不放松，商品房市场将面临未来收缩和倒退的困境；如果商品房市场逆转，将成为中伟眼中的“危险”。在他看来，限制性政策不可能真正抑制房价，只是短期内改变了供求关系。写字楼税不足以构成监管机制的全长。写字楼税只能作为居民收入调整的一种方法，提高政府吸收的能力和持有公众财产的成本。但是，希望这项政策能够用于稳定和收敛不同地区之间的差别化住房价格。效果仍有待讨论。

但这并不意味着买房子的能力越来越弱。"当您决定购买500万家时，未来10年，20年将不会上涨，开发商将不会向你支付550万美元用于房屋的第二年"先生回答了"当购买时，房价会被锁定，工资也在动态增长"的问题。

他进一步阐释了自己的计算结果：即使在未来经济增长放缓、收入增长亦放缓的情况下，年均9％的增长率，也意味着人们在今后的二十年总收入比现在的总收入平均要高2.5倍，这是为什么他们能买得起房的一个重要原因。

写字楼，从全球的角度来看，房价的差异化已成为未来的趋势。钟伟认为，与西雅图，旧金山，波士顿和纽约等城市一样，消费者正在中国发达城市购买房屋，价格上涨幅度仍然很大。北京，上海，深圳等地的写字楼市场仍具有投资价值。

当中国进入一个成熟的高收入社会时，即使全国物价稳定，一些充满活力的城市的价格仍然会上涨。因此，从长远来看，房价正在上涨，但上升的程度将变得越来越严重。