在统计的21家写字楼企业中，龙光写字楼收入同比增长最高，实现收入270.2亿元，同比增长78.30％。跟随龙光写字楼出租的中国奥园实现营业收入236.7亿元，同比增长73.19％。

有人认为，通常情况下，公司规模达到5000亿元后，增长速度自然会放缓，包括碧桂园和万科的统计数据都有这一趋势，而且增长率的下降也提醒了住宅企业，是时候稳定和高质量地发展了。

尽管增长率很高，仅限于两个住写字楼业的基础水平，但它们在大型住写字楼业中的表现并不突出。在纳入统计的写字楼中，上半年收入超过1000亿元的有碧桂园、绿地、万科，其中碧桂园收入最高，达202.1亿元，比去年同期增长53.16%。

事实上，有14家上市住写字楼业上半年收入增长出现下滑，降幅最大的是中国绿城。今年同比增长335.3亿元，同比增长2.2090亿元，同比增长186.6亿元。同比下降44.40。

增长大幅下滑的大多数公司是写字楼公司，它们的收入在去年同期大幅增长。例如，去年年中收入465.8亿元，比去年同期增长215.28%；上半年收入768.4亿元，比去年同期增长64.95%，增长率下降150个百分点以上。

在纳入统计的21家写字楼中，有18家写字楼的增速低于去年，只有嘉兆业、雅居乐和龙湖集团的增速较高。销售规模保持行业领先地位的写字楼企业，如碧桂园、万科、保利、融创等均属于增速放缓的企业。

其中，万科宣布合同销售额为3340亿元。由于国家花园公布的数据为股本数额，因此没有公布合同销售额的具体价值。因此，万科也成为上市公司中合同销售额最高的公司。但较上年同期增长增长率仍比上年低0.3个百分点。

总体而言，21家写字楼公司的销售额并未大幅上升。 Kaisa和金科的较高增长率分别仅为37.0％和36.0％。有两家公司的销售额同比下滑。华夏幸福同比下跌19.8％，绿城中国同比下跌1.5％。

21家上市写字楼中，有6家净利润超过100亿元，分别为碧桂园230.6亿元、万科192.9亿元、华润置地146.2亿元、保利129.6亿元、绿地113.4亿元、金融通112.9亿元。NG。上述写字楼净利润增幅均在35%以上，最高增幅为66.59%。

有趣的是，2018年的净利润较上年同期增长了250.96%。目前，这是21家住写字楼业净利润下降最快的一年，增长率比上年同期下降了176.78个百分点。在21家住写字楼业中，净利润增长率下降了14家，而去年同期的增长率较高。

尽管增长下降，但大多数写字楼公司的净利润仍在增长，海洋和绿城的净利润同比下降。其中，绿城中国去年同期净利润31.2亿元，比去年同期增长145.83%，今年同比增长30.7亿元，比去年同期下降1.55%。另一方面，海洋集团连续第二年下跌，上半年净利润27.2亿元，同比下降9.21%，上半年净利润25.3亿元，比去年同期下降6.86%。

在短期偿债能力方面，记者整理了上半年末20家写字楼公司持有的现金金额以及即将到期的债务金额。截至年中，有4家住写字楼业现金超过1000亿元，其中碧桂园高达2228.36亿元，现债为787.6亿元。两者的比率为2.83。根据中期业绩，碧桂园仍有约3133个。银行信贷额度为1亿元尚未使用，营运资金充足。

在2019年，一些房屋公司已由高成长轨道迈向缓慢成长阶段，并已开始推行优质的企业发展规划。在这一过程中，除了做好写字楼开发工作外，还有许多住宅企业在多元化的探索中向深度转型。