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住建部新规:买房按套内使用面积交易告别“公摊”?

未来的房子会是什么样子?近日,住建部公开征求了《住宅工程标准(征求意见稿)》等38项标准的意见。标准显示,在销售过程中,住宅建筑应与公寓内的使用面积进行交易。电梯应安装在四层或四层以上的新住宅楼中。


写字楼选址有一个硬杠杠,就是保障安全,有几个地方是不能建住宅的。受滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地区,不得施工。与危险化学品、易燃易爆等危险源的距离应符合有关安全规定。在噪声污染和光污染地区,应采取相应的防护措施,减少噪声污染和光污染。


如果土壤受到污染,应采取有效措施进行无害化处理,满足住宅用地土壤环境质量的要求。房子是什么?满足生活要求写字楼


首先总结:住宅建筑应满足水、电、通风、烹饪等基本生活要求。寒冷地区和寒冷地区的住宅建筑应设置供暖设施。住宅建设项目应当配套道路、绿地、商业服务、便民服务等配套设施。住宅建筑布局要保证日照标准。


房屋交付时,供水、供电、煤气、道路、绿地、停车位、垃圾、污水处理等规划设施应当具备使用条件;消防设施应当完好,消防通道应当畅通。


全装修的要求是什么?室内、公共区域内各功能空间的固定面及管道应铺设或刷漆;给排水、燃气、照明、供电系统及厨房卫生基础设施应安装到位。为什么要买房子?你不能改变负载墙。


根据征求意见稿,未经设计审查和有关部门批准,严禁擅自变更承重结构,主要使用建筑物的功能或外观;写字楼用户不得拆除供水,供暖,供电,供气等配套设施供公众使用;用户不得自行拆除或占用公共大厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙、屋顶等住宅共用部位。


建筑间距是多少?符合日照标准对于城市住宅建筑的间距,注释草案列出了《住宅建筑阳光标准》的规定。除了原有的设计建筑外,不得增加设施以降低相邻住宅建筑原有的阳光标准,但现有的住宅建筑应受到无障碍改造,但电梯的增加除外;写字楼


在旧区改造工程中,新建住宅的日照标准不应低于较冷的阳光小时,不应降低周围住宅、幼儿园和其他既有建筑的日照标准。


“住宅项目代码(评论草案)”阐明,在销售过程中,住宅建筑应在套房区域进行交易。告别“公平分享”?住建部新规:套用面积购房


2019年,新华社曾评论“买100平方米的房子只需70平方米”,“面积共享”让我们很受伤!》指出并调查了《购买100平方米至70平方米:7种共享面积的混沌现象》一文,指出,诚然,共享面积问题并不是一个新课题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,合租面积缺乏标准、管理混乱,写字楼不仅会让消费者为购房付出更多,也会让他们在未来为物业费、供暖费等成本付出更多。未来随着精装修政策和首都写字楼出租税的出台,购房者遇到的问题将进一步加剧,各种矛盾将更加尖锐。写字楼

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