8月份，40家典型住房公司融资额为366.26亿元，比上月下降58.15％，接近5月份的最低点。主要债务融资方式的融资额大幅下降。其中，企业债券融资下跌超过80％，信托贷款融资下跌超过60％。

在一系列融资紧缩政策的影响下，8月份住房融资再次大幅下降。据同策研究院统计，8月份，40家典型房企融资额368.26亿元，比上月下降58.15%，接近5月份的最低水平。其中，企业债券融资跌幅超过80%，信托贷款融资跌幅超过60%。

由于8月份住房企业融资总额急剧下降的原因，通泽研究所所长张宏伟在接受“证券时报”采访时表示，这主要与银监会发布后的严格调查有关，各种融资渠道确实在收紧。通泽研究所称，今年7月，监管机构发布了6项收紧政策，至少有4个融资渠道受到严格控制。

8月份，住房融资继续保持严格的监管态度。 8月9日，中国保险监督管理委员会发文称，将对32个城市的银行房地产业务进行专项检查，涉及土地银行贷款，发展贷款，写字楼个人住房贷款，房屋租赁贷款和其他银行房地产 - 相关贷款，并严格调查各种资金被挪用。 ，转移道路等进入房地产行业的违法行为。这是银监会于今年5月发布的关于纠正房地产融资混乱的第23号文件的进一步完善要求和实施。 8月30日，银监会发布通知，对部分地方中小银行机构进行现场检查，批评中小银行非法融资房地产项目。

近日，市场传言称，多家银行收紧写字楼开发贷款额度，原则上控制在2019年3月底的水平。这一传闻引起市场广泛关注，被认为对房企影响较大。不过，据《证券时报》记者从上述银行人士处获悉，这一传闻是对辖区内个别银行的窗口指导，并非所有银行都收到了这一监管要求。

不过，业内人士预期今年下半年将进一步收紧对房地产业的融资。董事会主席孙宏斌预计，今年下半年，政府对房地产的调控政策将在上半年继续保持紧缩趋势，尤其是写字楼产业的融资将进一步收紧，对融资端的严格控制甚至可能是一个正常的过程。

在严格控制房地产和收紧融资渠道的背景下，住房企业将面临土地难以出售，销售困难，偿还贷款困难等问题。如何摆脱融资困难已成为当前住房企业面临的难题。

张宏伟表示，9月和10月将继续收紧融资。在这种情况下，最重要的解决办法就是加快销售回款。写字楼此外，还可以通过引入战略合作或项目合作来降低风险。

联讯证券首席经济学家兼中国首席经济学家论坛李奇霖主任也认为，在应对策略上，住宅企业应首先注意控制扩张速度，提前储备现金流过冬。在全面监管和堵塞房地产债务融资渠道的情况下，产业分化不可避免地会加剧。在未来，我们可以找到共同的优势，相互借鉴，与金融机构合作，共同发展。在一定程度上，它可以减轻融资紧缩的负面影响。写字楼