央行下调刺激经济的基准，绝不是近期写字楼市场的“流失”。央行下调基准利率的消息无疑是国内经济领域最重要的消息。9月6日，央行决定自9月16日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，支持实体经济发展，降低社会融资成本。此前，央行在8月份发布了新的贷款基准利率形成机制，从某种意义上说，改革和完善贷款市场报价率也可以成为刺激经济的“准备行动”之一。

综合减持有利于股市和债券市场，降低投资成本，通过宽货币向宽信用的传导渠道，有效地向实体经济释放资金，加大对中小企业和民营企业的支持力度，写字楼进一步发挥金融对实体经济高质量发展的服务功能。具体来说，LPR的定价机制和整体标准的降低确实有助于降低实体经济的融资成本，特别是对于高质量的企业。

在这方面，有人担心这一次降准带来的“放水”效应可能会带来大量资金再次进入写字楼市场，导致写字楼市场再次进入炒作周期。在这方面，有必要强调，资金的放松和银行资本成本的降低不能与写字楼的刺激联系起来。根据目前的住房和非投机监管，存款准备金率可能不利于写字楼市场。在可预见的一段时间内，写字楼市场的监管将继续严格，防范和控制写字楼泡沫的金融风险，并引导住房导向的住房制度改革和长期机制，以促进稳定和写字楼市场健康发展。

有人可能会问：即使降息不是为了刺激写字楼，在利率对信贷利率的传导机制下，客观上会不会带来良好的市场效应？答案是否定的，事实上，监管部门已经做好了充分的准备，控制全面下调可能产生的连锁反应，非法资金很难进入写字楼市场。减持前，监管部门已采取综合措施，严格控制影子银行资金流向、挪用贷款等渠道进入写字楼市场。写字楼基准下调后，监管部门将在严厉监管的压力下，继续加强对银行信贷资金的监督管理。

事实上，早在8月25日，央行就发布了一份通知，称写字楼不能在任何意义上“放水”。公告说，自2019年10月8日以来，新的商业个人住房贷款利率已经形成，贷款市场的利率以上个月相应期限的利率为定价基准和点。附加价值应符合国家和地方住房信贷政策的要求，反映贷款风险状况，合同期限应在同一时期内确定。第一套商品房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率，第二套商品房贷款的利率不得低于相应的定期贷款市场的报价加上60个基点。

央行重点关注改善贷款市场利率机制的原因是为了准确实现“引水入场”的目标，防止财产过热的风险。再次上市。提高贷款市场利率，降低标准“组合拳”将有助于向小型和私营企业转移更多的信贷资源。考虑到目前的宏观经济环境，即使未来贷款市场的利率仍有可能降低，也不会有下调的空间。

从行业角度来看，这次降级的目标永远不会是写字楼行业。从提振经济，防范金融风险的角度出发，调整信贷资源结构，保持抵押贷款利率基本稳定，是国家对写字楼业的基本态度。 “不以写字楼刺激经济”的主题演讲将在一定时期内进行调整。不变。