近日，有利于写字楼销售，如南京，天津某区政府放松管制的政策采购，宜昌，湖北出台了多项措施，写字楼调控政策的执行情况的基础上，一些城市，落户政策自由化，给人以购房契税补贴结算等。

应该说，这些政策主要是围绕安置、人才引进等非正式调控政策。全国购房首付比例、利率、户籍要求等调控要求基本稳定。因此，这些地区采取的这些措施本身不会造成“市场波动”，因为在大的市场环境和调控政策下，这些小幅放松不会造成市场动荡。

写字楼监管已经实施了几年，但随着经济增长持续下滑，它已不再像过去那样宽松，以刺激经济增长。长期以来，我国对经济周期性波动的调控基本上是以写字楼为手段，经济低迷会刺激写字楼市场，经济过热会抑制写字楼市场，最终导致投机者掌握规律，纷纷囤积住房。经济周期已经变成了住房市场周期。

本轮写字楼调控和标记经济周期脱钩的现象，那就是，楼市不再是反向周期调控的一种手段，至少在当前的经济背景下持续下行，楼市调控并未放松。

目前，中央对写字楼调控有两个要求，一是“不把写字楼作为刺激经济的短期手段”，即告别过去把写字楼作为反周期调控手段的做法。第二个要求是“稳定地价、稳定房价、稳定预期”，注重稳定，防止大起大落。

写字楼监管本身不仅是“产业管制”，也是我国经济转型和结构调整的重要组成部分。长期以来，写字楼作为支柱产业，作为一种调控手段，导致了房价的不断上涨，吸引了太多的资源，并产生了强烈的社会投机，整个经济不诚实到虚假，存在泡沫风险。

因此，写字楼调控的本质是抑制和防止投机炒房更多的资源，通过一系列产业政策和宏观措施，引导经济和社会资源进入实体经济的流入行业，鼓励创新，高以质量求发展。事实上，如果写字楼不严格规范，并允许它继续惯性发展，那么，写字楼的无风险套利机制势必吸引大量的资金，人才，抑制实体经济。

这也不是写字楼作为短期刺激经济的原因，有必要避免写字楼泡沫的风险，为实体经济的发展创造良好的环境。换言之，中国需要转变发展方式，转向科技创新，实现更高效、更高质量的经济增长。

然而，中国经济的结构调整、转型和升级需要一个稳定的宏观经济环境，需要在稳定、改革和发展之间保持平衡，以避免失衡后的系统性挑战。正因为如此，住在庄园的心脏地带的经济运行没有过热，但也不能大起大落，造成金融风险，我们必须保持市场的稳定，改革提供了一个良好的环境，这是“稳定发展土地价格，稳定的价格，稳定的理由预期“的政策目标。

事实上，如果我们仔细分析，我们会发现现有的控制政策只关注稳定写字楼市场，而不是“抑制写字楼市场”。从需求方面看，住房贷款利率并没有提高到立即压下需求的水平，而是总体稳定。同时，棚改也没有暂停。从市场角度看，一些有需求的城市在开发商变相打折促销时仍有旺盛的需求。从供给来看，虽然开发商的融资受到了相对严格的限制，但从写字楼投资增长的角度来看，并没有受到强烈的干扰。总体来看，写字楼市场处于适度调整的过程中，市场的预期并没有变得那么糟糕，市场已经陷入低迷。当然，投机热潮不会发生，而市场大多是刚需客户和置换需求。

写字楼市场稳定的另一个重要原因是，与写字楼业有关的中介和媒体不再在市场上制造恐慌情绪。在过去的房屋市场起伏中，除了宏观政策和货币政策的推动外，很重要的原因是人为地制造了一种焦虑和恐慌的气氛，导致一些房屋一夜之间就能上涨20%到30%。目前，中央政府在写字楼政策中保持着战略力量，没有为市场炒作提供模糊的空间，因此，虽然一些城市在政策上做了一些小小的调整，但没有舆论助长房价上涨的现象。总的来说，随着写字楼改革的不断推进和写字楼业的稳定发展，人们开始接受住房不再是一种套利资产，它将逐渐回归住宅属性。