北京启动了为期一年的特别行动，以提高住宅项目的质量。近期出现的外墙脱落、屋顶雨水漏雨、恶劣天气下住宅楼宇水浸等问题，引起市民关注及关注住宅项目的质素。记者昨日获悉，市住宅建设委员会启动了为期一年的住房工程质量提高专项行动。

根据最新通知，专项行动的范围包括两年内正在建设和交付的住房项目，重点是有针对性的住房(包括搬迁住房、棚屋、一流开发住房、重点工程住房)、舒适住房、限价商品房、公共产权住房、公共租赁住房和其他政策性住房项目。

施工外墙脱落等质量问题进行彻查

记者发现，此次专项行动共列出21项重点任务。对施工过程中的许多关键细节和常见问题都有明确的要求。对房屋渗漏、结构及饰面层裂缝、墙体及地面空鼓、起砂、回填土沉降、外墙保温板脱落、饰面层脱落等质量通病严重的工程，住房和建设部门将严肃查处。写字楼

在检查过程中，市住房建设委员会将严厉打击超资质工程质量检验机构开展业务，伪造、篡改检验资料，出具虚假检验报告，不实施检验视频监控制度；在建筑材料环节中，认真查处施工单位未组织到货检查或者未按照工程项目规定验收合格的，施工单位未按照工程项目使用规定进行入境检查或者不合格检查。写字楼

预拌混凝土往往是影响房屋质量的关键因素.记者指出，有关部门将严厉打击易拌混凝土生产单位出租、出借、非法转让企业资质证书、不进行配合比设计、不按照配合比通知生产、使用未经检验的原材料、供应未验收的预混混凝土等违法行为。

确保出厂前都正常使用的功能施工结束后，专项行动还将加强验收、检验、保修等方面的管理。据市住房和城乡建设委员会介绍，将对住房项目实行分户验收制度，确保住房交付使用前质量合格，对未按规定进行分户验收等违法行为，严肃查处。规定或者竣工验收不合格的。

此外，住房建设部将敦促建设单位按照国家和北京的有关法律、法规，组织购房者对房屋建设质量进行检查，标准和建筑计划在房屋交付使用前设计文件和合同。确保交付使用的房屋具有安全居住、正常使用的功能，认真查处建设单位不组织购房者检查房屋质量等违法行为。

在质量保证方面，还将督促施工单位在建设工程质量保证的范围和期限内对业主履行质量保证义务，认真查处施工单位不履行或者拖延履行质量保证义务等违法违规行为。不久前，保险正式登陆的城市住房工程质量潜在缺陷。在业内看来，建立和完善工程质量风险管理和控制体系，在工程质量实行保险监管，住宅项目也将有助于提高整体质量水平，保障的合法权益拥有者。

追责更多投诉或被“勒索”

房屋由图纸走向现实，质量符合性与开发商、施工企业、监理方等直接相关。因此，这一特别行动特别强调参与者和有关人员的质量责任。例如建筑单位（一般指住宅项目的发展商）的首要责任、建筑单位的质量责任、监督单位的监督责任。

同时，针对工程负责人的质量责任，住宅建设部门也将加强对建设监理单位项目负责人的检查，履行职责。检查发现监理单位项目负责人不履行职责或者不到位的，应当按照规章制度认真处理，并进行评分处理，纳入市场行为评价体系。从业人员也要对质量负责，有关部门要加强个人执业管理，规范从业人员的行为，加大对执业责任的追究，严厉打击出租、出借证件等违法违法行为。

责任也将充分利用市场信用机制，即守信激励和惩罚承诺联合。据悉，有关部门将研究市场准入，资格认证，实施行政审批信用分类监管，政策扶持，值得信赖的人有利于各地的承诺无法动弹。记者了解到，如果责任主体不开展专项推广工作，专项推广工作不积极开展，质量问题治理效果不明显，质量投诉多等，也会被媒体曝光、通报批评，等，情节严重的，根据有关法律、法规和政策文件，列入建筑市场主体“黑名单”。