2019年12月13日至14日，中国办公室和工业园区发展论坛第16次年会将在北京富丽万里酒店举行。论坛由中国工商联共同主办，主题为“整合与差异化：新时期写字楼的新逻辑”。在本届会议上，论坛将一如既往地邀请具有思维和行动能力的企业家、杰出经济学家和有远见的金融家。预计届时将有800位来自各行各业的宾客光临最深入、最前沿的写字楼市场。

新逻辑：新周期下的整合和写字楼分化

2019年，中国写字楼市场的主旋律仍然是“稳定”、“稳定地价”、“稳定价格”和“稳定预期”的主要内容。一方面，写字楼与实体经济的融合越来越紧密。写字楼行业、企业和企业将加快整合，这体现在不同城市不同行业的不同城市，并将是相辅相成的。另一方面，在5G、大数据、人工智能系统和智能等新技术的影响下，跨境一体化将变得越来越激烈，尤其是写字楼和科技创新的渗透与整合。

与此同时，随着"因为城市的政策"的逐步实施，每个城市的市场分化变得越来越明显。一方面，100强住房和企业的市场集中度继续提高，2018年写字楼企业的数量高达30%，创下历史新高。在中小型企业中，由于地域限制，中小企业的业绩有很大的差异。另一方面，写字楼市场的结构性分化将进一步凸显，相关政策微调成为规范，预计二线和三线城市将继续分化。

自十九明确提出“房住不炒”的定位，在思想发生了根本变化的开发商，原来的内置 - 销售“模式已不再符合时代，大数据，人工智能系统产品线，以及其他创新技术与写字楼和火花智能融合，是机遇，为写字楼行业发展的新时代。

“随着中国写字楼改革的深入和存量时代的来临，写字楼市场进入新的周期，如何面对“新周期“，适应“新逻辑“，在战略、业态、产品、模式等方面突破创新，如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与写字楼进行融合，为写字楼赋能，实现写字楼的转型升级，将是行业面临的核心命题。“全联写字楼商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示。

2019年12月13日至14日，为探索和回答这些问题，800位各界嘉宾在中国写字楼公园发展论坛第十六届年会上与大家探讨了“融合与差异化：新周期写字楼新逻辑”。据悉，中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十五届年会，由房讯网FUNXUN.COM发起，联合全国工商联写字楼商会权威主办，是中国写字楼行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会首次创新性的引入了主论坛+分论坛的形式，不仅设置了主论坛，以剖析宏观经济形势与写字楼市场、解读数字化时代写字楼的新逻辑和商办地产的新生态，还设置了四场分论坛，思考新周期下的城市更新、探索运营管理新趋势、找寻大宗物业交易的新模式、共议产业园区新未来。

进入2019年，商业地产大宗物业交易市场投资额同样屡创新高，更多的外资投资者积极参与到市场中，与此同时，内资投资者迎头赶上。截止4月底，全国2019年大宗市场成交额已过千亿交易规模，交易市场活跃度同比大幅提升。其中，写字楼大宗投资交易超过250亿元，金额占商业地产投资总额的47％，较去年同期大幅提升21个百分点。易于管理、现金流稳定、交易流动性强等特点，使其受到众多投资者的青睐。

　中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会从新时代中国经济发展形势着眼，聚焦中国商业地产市场发展，邀请写字楼界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，围绕宏观经济形势与写字楼市场、数字化时代写字楼的新逻辑、数字化时代商业地产新生态新周期下城市更新的新思考、新周期下大宗物业的新模式、新周期下运营管理的新趋势等话题展开系列演讲和对话，热议时下“大宗交易”、“产城融合”、“城市更新”、“联合办公”、“长租公寓”等热点，找寻商业地产发展全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

创纪录的连续16年，见证了中国商业地产商和行业发展趋势，不仅对中国写字楼影响深远，为中国工业园区发展论坛的非凡同一办公室的意义。每年中国产业发展论坛办公园区继续上年的基础上，复杂的，每年是一个新的起点，我们将看到许多创新模式和创新趋势出现。

中国地产金厦奖最早开始于2004年，每年举办一次，中国写字楼产业园发展论坛组委会、中国写字楼研究中心鼎力举办。目前，已吸引了1000家开发商积极参与，1400000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成“评选将以持续性的工作见证中国商办地产的逐渐成长，日益壮大。

　中国地产金厦奖本着“客观公正、全面权威“的评审原则，在用户网民直接投票的基础上，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程，展示行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。