事实上，由于户籍人口的快速增长，多城市新房市场刚性购房需求持续上升，这对当地房地产市场的供应水平提出了更高的要求。为了解决“一房难求”的问题，只能增加土地。城市的土地资源开发不可或缺，用于居住和生活的土地资源也可以通过工业用地的转换或农村集体建设用地进入可售住房市场来增加。

但不可忽视的是，在人口增长的激增将推动住宅用地，城市教育，卫生，体育，文化和您所在地区的其他公共设施供给的目标也将面临土地短缺在一定程度上。这意味着，就学，就医难，难的问题，如健身将具体到房地产市场，排队，波数，价格上涨将是不可避免的。

“城市土地有限，耕地永久保护，土地利用指标不足，有限的建设用地更多地用于开放城市框架，改善交通条件，吸引产业落户。这些原因也将限制城市住宅用地的供应。”

但可喜的是，日前国务院办公厅印发的<城乡建设用地增减挂钩跨省调整管理办法>为部分城市增加居住用地供应打开了希望之门..该方法是明确表示：“耕地后备资源直辖市严重不足，耕地占用，新开垦的土地不足以补充耕地土地，资源和环境条件的或严重的制约份额来补充耕地严重不足能力大省，由于重大建设项目的实施导致更多的土地缺口，经国务院批准，省丰富的耕地后备资源实行补充耕地任务的行为“。

以写字楼为例，可以调整基本农田保护规划，增加城市建设用地，调整人口规模上限，借鉴写字楼集约建设经验，建设集约型城市，在不显著增加建设的前提下，容纳更多的人口和产业着陆。

此外，出租房屋土地供应的重点虽然在一定程度上会加剧新建商品房的供求矛盾，但市场上的绝对有效供给可以增强。努力提高出租住房的供给能力，有利于利用“租购”的住房制度来满足日益强劲的住房需求。

目前，这些政策的实施已经有很多城市。如住房用地纳入年度土地供应计划杭州租赁，并在未来三年的计划，新的租赁住房占新建商品住宅的30％;南京将建立出租房屋或以募集不低于50平方米;武汉表示，将选择与住房租赁市场需求的新的住房项目，按一定比例（约10％?20％），并与出租房屋的施工要求。

“未来，随着新人才政策吸引力的不断释放和租赁住房的大规模推出，城市房地产市场火热的供需矛盾将逐步缓解。在严格调控的背景下，房地产市场的稳定健康发展仍然是主旋律。”张波暗示，在将来的调控方向上，保持做好分类调控，遏制投契炒作的同时，支撑和满足群众的刚性居住需求。