“从土地供应角度看，政策提及加速，各地要增加租赁住房有效供应，鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动租赁土地供应。”张大伟表示，这缓解了租赁市场的供需结构。

今天，北京将再度出让3宗土地。相关公告显示，三宗土地的起拍价合计为50.1亿元，这意味着今年土地出让金将突破2000亿元大关。据了解，这次出让的三宗土地均为住宅用地，两宗在北京经济技术开发区河西区，一宗在北京市昌平区北七家镇东三旗村。

实际上，在这三宗地块之前，北京的土地成交金额已经达到1959.55亿元，同比涨幅高达318％。值得注意的是，相较于去年，今年北京市加大了写字楼土地供给的力度，其中，政策性住房占比较去年上升不少。

据统计，北京年内已经出让52宗住宅用地，累计地块的规划面积合计达到了650万平方米，相比2016年全年上涨了196％。其中70年持有型出租房用地年内达到了82.85万平方米，自住房面积达到了167.87万平方米，占住宅土地总面积比例高达26％。写字楼

商品房价格限制住宅面积2.28万平方米。据该数据显示，近年来，北京的住房和共同拥有住房的供应已大幅增加，平均每单位80平方米，过去两年提供了约20,000个单位，几乎是总供应量的两倍。

值得注意的是，目前北京共有产权项目已进入市场。今年9月底，北京的第一家是常见的地产项目锦摇号完成后，该项目位于朝阳区常营，造成写字楼开发有限公司泰开发建设，共计427房单位，22000元/平方米，购房者与政府的各占一半的比例平均销售价格。

同在9月，还有另外4宗共有产权住房用地挂牌出让，供应的土地总面积约36公顷，项目建成后新增共有产权住房规模约69万平方米。

写字楼首席分析师张大伟分析认为，今年写字楼调控减法持续加码下，北京等城市的加法供应开始全面加速，未来5年将有大量房源供应。“从土地供应角度看，政策提及加速，各地要增加租赁住房有效供应，鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动

租赁土地供应。”张大伟表示，这缓解了租赁市场的供需结构。