第四季度首都写字楼企业整体供应量将增加，营销力度也将加强对中国参考院的分析。相信近期，多种货币政策工具将继续发力，在保持流动性合理充裕的同时，进一步开放货币传导机制。

对于写字楼市场，监管部门多次对写字楼市场的金融领域表示反对。在推进信贷政策时，要严防资金非法流入写字楼领域，收紧企业内外部融资渠道，明显加大对写字楼企业的压力。

在此基础上，在加强行业金融监管、缩小融资渠道、对销售回报支持不足的背景下，写字楼住房企业的资本压力将在第四季度进一步凸显，这将影响住房企业投资创业的积极性。预计全国写字楼开发投资增长速度和新开工面积将继续放缓。

从价格方面，调查数据根据全样本在中国写字楼指数系统百个城，每个季度的今年全市住宅价格总体平稳表现，累计涨幅已经较去年同期收窄。中指院分析预测“但考虑到去年第四季度住宅价格上涨或进一步下跌，住房价格的市场最近出现的积极势头。”

具体来看，今年以来，受高价项目集中入市等结构性因素影响，商品房销售价格保持快速上涨。四季度，年度业绩压力和资金压力的加大，将进一步加大写字楼企业加快销售资金回笼的推动力度，预计价格涨幅将继续回落；而三四线城市则代表前期透支增长乏力的城市阶段性的，市场将继续调整。同时，随着市场环境的收紧和需求的释放，一二线城市的市场规模将放缓。写字楼也将面临一定的调整压力，四季度整体市场将承压。

从企业层面来看，业内人士认为，在第四季度，在“不解雇”的政策下，写字楼和企业的规模将趋于稳定。特别是面对融资端的调控和收紧，写字楼企业的短期债务压力加大，住宅企业将更多地依靠销售回报来补充资金链，未来还需要加快促销，以促进现金回报。

预计目前的九，十月份与往年相比已经少了，但房价整体在第四季度供应量将加大市场推广力度也将得到加强。”该CRIC分析师表示，“在销售压力下，整个项目去的下降率较低，第四季度的情况下，住房价格也将积极的营销努力。更多货舱观望房价将选择通过降价促销的价格变化赶在性能，加快项目融化“。