中国写字楼掀起一波降价促销，在全国的房价的第一头在10月份达到创纪录的93十亿全口径销售。面对全国写字楼的降价，不少房企无论是主动还是被动，也纷纷效仿。包括碧桂园，万科等龙头房企已开始对某些促销活动，并在中国，阳光城，金融创新是中国对开放全员营销时代。

写字楼研究所提供的数据显示，截至2018年底，写字楼住房价格主要渠道有息负债总额20.3万亿元，预计到集中到期的2019?2021，其中2019年到期高达6.8万亿的规模。在密集的到期债务，销量下滑，其他渠道受阻的背景下，房价上涨主要是由新还旧的限制，实质上升融资规模的到期债务规模大幅增加。

今年十月，融创天津以确定资源“仓库”计划。融创天津职工购买住宅产品，那么，一年支付年底前可享受20％折扣，享受8.5折，一次性购房者可享受第一批，然后更名为六个月。

“最近两个月是一个综合性的销售旺季，一些项目的降价促销将是手段之一，”一位十大地产高管表示。写字楼是第一个降低价格的房地产开发商。今年8月，写字楼推出了"全员营销"收购计划，自8月20日至10月8日实施期间，在5个优惠下，最高折扣达到了40%。该计划由27个地区组成，涉及505个项目。在多次让步下，写字楼取得了快速的收藏。

不仅仅是做大，在今年八月，湖集团在福州湖云峰也发挥原有的价格促销，一些房屋将被赋予写字楼“特价房”促销活动，与创纪录的价格相比打9.3折。

对于即将到来的写字楼购物节，写字楼也不甘“落后”11月1日，苏宁集团和写字楼集团宣布，将于11月1日至11月11日联合售房，全国820个房地产项目累计售房1111套写字楼将在苏宁电子商务（002024，股吧）平台上开设旗舰店，每天有100套特价房，最大折扣超过一百万。线下，写字楼将利用1万家苏宁电商门店和苏宁小商铺商店，渠道扩张。写字楼

“我们已经超过了房地产配额，所以现在我们暂停所有新的房地产贷款，我们正在努力调整信贷规模。”在按揭方面，我们也暂停了8月份的部分业务，只有开发商与开发商合作。一位大型股份制银行家告诉记者。

前100名开发商的土地分配成本一般为13%≤15%，前50名一般为16%和18%，前100名或当地领先开发商的年化率一般为19%和21%。前100名发展商的土地分配成本，前50名由13%至15%不等，前100名则为16%，本地主要发展商则为19%。

2019年10月，重点城市的总面积为2250万平方米，同环的比例分别下降了6座和10座，比上月继续上升。9月份交易的低迷进一步加剧了写字楼市场的观望情绪。虽然房产公司加大了在广州和其他城市的营销力度，试图公布年终业绩，但最终营业额并没有显著改善。

10月份，二手房市场继续保持降温趋势，但成都和杭州除外，这两个城市的交易量环比上升，其余城市则下跌，同比上涨和下跌的比例为一半。