在内外压力的共振下，不要把写字楼作为短期拉动经济的手段。2019年第三季度，中国GDP同比增速放缓至6.0%，与第二季度相比小幅下降0.2%。过去，当宏观经济发展遇到困难时，刺激都写字楼市场被视为摆脱危机的手段。但在十八届全国经济运行新闻发布会前三季度，国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇却释放出一个明确的信号：不要把写字楼作为刺激经济的短期手段。

据18日公布的数据显示，前三季度中国写字楼核心数据保持稳定，写字楼开发投资同比增长10.5%，连续9个月保持在10%以上。

清华大学写字楼研究所所长，刘洪玉，前三季度，对经济增长的写字楼投资活动仍处于在舞台净贡献。然而，写字楼开发离不开对经济社会发展的基本面支持，因此从投资拉动的角度，客观地说，写字楼投资不会有很大的增长空间。这一判断也与近期写字楼政策走势大致一致。

中共中央政治局在7月30日的会议上补充说，“坚持住房是为了生活，而不是投机定位”，并明确表示，“写字楼不被用作短期刺激经济的手段。”自那时以来，写字楼市场调控政策一直是稳定和严格的。写字楼监管尚未放松，但在一些领域如金融等领域有进一步收紧的趋势。

在住宅写字楼贷款方面，继多家银行信用卡中心下调写字楼商交易限额、限制住宅交易后，我国首套写字楼贷款平均利率连续4个月上涨，写字楼中介等商户严防信用卡资金流入写字楼市场。10月8日，新发放的商业性个人住房贷款实行了新的贷款市场报价率定价机制，从各地执行情况看，与之前的贷款利率水平基本稳定。

据中原写字楼研究中心介绍，今年9月，各类写字楼相关监管政策共出台48次，虽然从8月份的60次下降到7月份的56次，但总体上，写字楼调控政策仍处于紧张的发布期，多地写字楼市场政策主要收紧。首席分析师中原地产，张大伟，房价涨得太高，就会出现政策加码出现。在总体控制要求“稳定土地价格，稳定的价格，稳定预期”，我市将不利的监管责任。这也让近期写字楼市场波动的收窄，处于稳定状态的持续。

写字楼业认为，写字楼的作用正逐渐成为稳定经济的“压舱石”，从“引擎”拉动经济刘洪玉“指出，对于这样一个大的行业，写字楼的主要贡献是以自身的稳定发展来保持宏观经济和社会发展的稳定。

写字楼市场的价格在下半年基本稳定。今年下半年出现过热的可能性很低。10月21日，国家统计局公布了2019年9月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。对此，国家统计局市政厅首席统计员孔鹏表示，9月份商品房销售价格上涨基本稳定。各地坚决贯彻党中央、国务院的部署，坚持“住房、投机”的定位，进一步落实写字楼的长期管理机制，写字楼市场价格总体稳定，略有上下波动。

据初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，比上月提高0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售环比上涨0.3%，上月持平。其中，北京和广州分别下跌0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。 据初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，比上月提高0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，比上月下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，分别比上月回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，分别比上月回落0.6和0.8个百分点。

总体上，楼市正在酝酿中冷却，这种情况在第四季度价格上涨的预期将体现在更多的城市和项目。同时，市场将继续分化，一些三，四线城市可能会继续降温，热点一线城市，旺盛的需求和新的一线城市供应仍可能保持热量。此外，下半年写字楼市场过热的可能性还小，稳定性将是市场的主旋律。