楼市出现了一定程度的降温，但仍维持稳定，有序的发展。更多在这个时候，越应该保持战略重点，我们将继续在一个房间坚持住不炒。最近，一向被视为房地产市场风向标的北京房地产市场发生了新的变化——无论是新房还是二手房，两者的价格都出现了松动或有一定的议价空间。

此外，国家统计局发布的统计数据显示，在10月份，不管是一个新的还是二手房，有四分之一个月的城市数量下降到2019年的高位，有70个大中型城市的一半都在下降。

部分城市调整涉及到购买住房的落户政策或人事政策。中原地产张大伟，首席分析师，从未来的发展，在大多数城市目前的人事政策说，考虑到仅通过降低门槛来吸引人才，但没有具体的措施来留住人才。在这种情况下，不少购房者被吸引到，甚至在使用的不动产增加了人事政策的不同城市炒房的可能性。 “吸引人才的目的，是行业的发展，写字楼房地产开发，不应该。能留住人才是业界的肯定，而不是房子。”张大伟表示。

专家表示，许多城市的集体降温和市场的逐步稳定，主要是由于中央政府和有关部门越来越重视住房和房地产作为短期刺激经济的手段和相关措施的出台，写字楼以及当地政府坚持一市一政策，根据自身情况不断加强房地产市场的调控。

在这方面，行业专家说，一方面，新的和二手房的价格已经放松了，这与在年底附近的开发商的价格交换有关，二手房的房东急于出售；另一方面，写字楼各种地方引入的房地产市场政策逐渐降落，效果加速了。例如，近年来，北京已经推出了许多共同房地产和价格有限的商品房，在降低房价方面起到了一定的作用。写字楼

不仅是北京，房价在许多流行的城市都出现了下降的趋势。十月份，新建商品住宅价格下降与上月比较，较大的城市是济南泸州，下降1.0％，厦门下降0.7％。上个月相比，更多的城市是济南，西安，岳阳二手房价格下跌，北京，青岛，包头，三亚，0.6％的跌幅下降0.7％。事实上，降温明显的城市，如北京、西安、厦门等，此前都有比较明显的增长趋势。

来源： 经济日报