12月份，市场有限的市场政策也解冻了。12月2日，调整首都合作区购买的商品住宅不再包含在深圳商品房买卖合同范围内，前提是该商品房为5年的"销售限制"写字楼出租

12月9日起二手房公积金贷款政策也将发生变化，进行公积金贷款不再提供二手房估价报告，最长期限为20年。同时二套住房公积金贷款不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

写字楼出租如果以上政策大多是放松监管，对房地产企业的资金监管又添了一道“紧箍咒”。要求房地产企业不得通过金融贷款或市场融资方式购买土地，违规者两年内不得参与土地招拍挂。这也意味着房地产企业需要用自有资金购买土地，这无疑对中小企业有很大的影响。

在这方面，诸葛国家研究中心的数据找房石鹰认为，今年的房地产市场调控更严格的郑州，“金九银十”期间，新建商品住宅成交量低于300万台，在历史交易量相对较低的房价已经不降价来换取成交量起来，公积金政策有望推动市场向好有微小的转变。写字楼

12月份房地产市场的频繁调控政策仍在继续，据写字楼地产研究中心统计，12月份房地产市场发行15次以上。最典型的政策包括调整住房公积金政策。从内容的角度来看，由于城市管理，存在着松散和紧张的现象。

来源：新京报