不出所料，2019年北京二手房年成交量将不到144000套，不仅低于2018年，而且还低于去年同期的月度成交量峰值。整年，观望和等待，是北京二手房市场的关键词.

“即便是老客户，也变得很挑剔。”周伟讲了个故事。有一位客户，首套房就是经他手买的，看了两次便爽快签了约。9月的一天，这位客户找到他说考虑换房，让他帮忙留意着点儿。“从9月到12月，一有合适的房子我就推荐，十几套下来，没一套看中的。”客户告知的理由，不是户型差、单价高，就是装修老、有租户。有一次，什么都挺合适，又说觉得太折腾，“客户在等房，我等着客户下决心。”。

在2019年二手房市场上，刻在2018年，再次呈现出先扬后抑的走势了。然而，比较的交易数据后，记者发现，在2019年市场更冷。

从成交量来看，今年不如去年。从最高点来看，今年最畅销的月份是3月份，网签套数为16051套；2018年最畅销的月份是5月份，网签套数为18096套。从博古的角度来看，它在2月份的销量也是最差的。今年网上签约仅6091套，比去年减少1270套。

就持续时间而言，今年的“小阳春”要短得多。 从2018年3月到5月，北京的二手房市场经历了一次小幅上涨，月成交量在11156到18096个单位之间。 写字楼今年，在经历了3月份短暂的一个月反弹之后，并购交易有所放缓。

“为了改善顾客，有更多的市场选择，预算为六七百万元，新房很多，过去没有如此激烈的竞争。”周伟透露，小家庭业主开始降价。有一套60平米的房子，房主刚刚从339万元转到325万元。

“每一年，总会有急业主实现销售价格，因此很少在高峰结束时说，虽然今年业主降价比去年多，幅度大于去年，但效果并不更好。” 周伟坦率地说，目前的温暖只是正常的市场波动，也许未来是平原适应的基本素质经纪人。

　来源：北京日报