住房和城乡建设部会议五个要点：12月23日提出首个政策性租赁住房，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议全面总结了2019年住房和城乡建设工作，提出了明年工作的5项要求和9项重点任务。

一：长效机制“建立和完善”变成“稳妥实施

对于2019年，进度和效益方面，住房工作会议部的声音房地产市场实行的是计划长效机制的稳定，健康发展，实现对主要城市的责任体系，稳步推进“一个城一策”的试点，房地产保持稳定运行，实现了稳定土地价格，稳定的价格，稳定的预期目标。

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在防范和化解重大风险座谈会上发表主旨演讲，首次提出了“房地产市场稳定健康发展长效机制”的构想。

二：防止和化解房地产市场的风险坚决守卫

对于明年的工作要求，住房和城乡建设部工作会议指出，要坚持“稳”字当头，全面落实城市决策、稳物价、稳预期的长效管控机制，维护写字楼市场稳定运行，坚决防范和化解房地产市场风险。 对于房地产来说，主要任务是“防范和化解房地产市场的风险” ，华泰房地产研究小组报告说，随着整体市场热度的消退，未来需要防范的是局部地区的“下跌”风险，以及重点房地产企业的杠杆风险。

三：细化公租房针

2020年工作的进一步规范重点公共租赁住房的发展，精密卫生，公共交通运输等行业加强保护弱势群体。严格控制棚改范围和标准，稳步棚户区改造。总结推广试点经验，进一步完善政策支持，老旧小区的良好的城市改造。改革和完善住房公积金制度。

四：首次提到政策性出租住房

对于2020年的重点工作，住房和建设部工作会议也明确表示，将努力培育和发展出租住房，促进解决新公民和其他群体的住房问题。进一步培育制度化、规模化的租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

五：提高城市质量和人居环境质量

面对2020年的重点工作内容，住房和建设部工作会议还提出，要努力提高城市质量和生活环境，建设“美丽的城市”。建立和完善城市建设管理和居住环境质量评价体系，实施“美丽城市”建设试点项目，顾云昌认为，明年将是全面小康社会的终结。首先，要实现住房质量和生活质量的全面“小康”，包括住宅绿化、交通、配套设施、学校等，全面实现小康社会就是“全民生活”。除了住房，还要在衣食住行等方面下功夫。

来源：澎湃新闻