九成以上行业发现招商难

“2019年，最容易吸引投资的业态是科技园区、厂房和仓储物流；相反，写字楼和单体建筑被选为最难吸引投资的业态。”中国运营中心总经理葛翠分享了2019年工业园区和办公楼的调查结果，并从多个维度对2019年招商引资情况和商户生存状况进行了描绘。据其透露，92%的业内人士认为，2019年的招商引资竞争将非常激烈或非常激烈。在负责招商引资的人员中，90后已进入竞技场，70后、80后是骨干。

“在经济增速放缓，行业背景更严格的监管，依托丰富的土地实现盈利了。”写字楼，首席执行官陈一远说，“在强制艰难的环境中，我们要告别老一套的方式，探索未来的不确定性和行业的可能性拥抱主义的长期产业发展。”

银监会顾问、银监会办公楼部高级主任王益谦表示，近十年来，我国17个重点城市商业写字楼市场空置率再创新高。在此背景下，非银行金融企业和科技产业的吸纳能力已经显示出足够的弹性。以北京市场为例，新增供应量释放了不同层次的需求，核心商务区的搬迁更加活跃。企业放弃核心商务区，落户北青路工业园区、电子城、亦庄等选址空间较大的区域。

与会的工业园区一线经营者对招商引资提出了不同的建议。他们认为，园区应与其他园区合作招商、与其他园区合作抱团取暖，建议产业园可考虑引进南方企业北方总部、龙头企业核心配套、外资项目首家中国公司、北京工业园周边首家中国公司，最好抓住首都资源外迁的机会，建议产业园可考虑引进南方企业北方总部， 核心匹配的龙头企业，和第一家中国公司的外资项目..以激发区域产业活力..

沃克在田（北京）文化创意发展有限公司的总经理，在他看来，需要重建公园文化的灵魂的内容，以企业为主体;对面向行业的操作为王。行业社区活动非常状态，驾驶的物理空间规范的价值;并与正常的基于空间物理，加强非常态的一系列活动的品牌和弹性，创造一个能够共享型经济模式，以适应时代的特点。

此外，与会人士认为，随着勾地制度逐渐退出产业园区的舞台，未来产业空间向精细化、专业化转变。从长远角度来看，园区亦在控制租金收入占比，提供增值性服务，逐步丰富收入来源。与此同时，在经济下行压力下，预计将有一系列利好政策出台支持园区及产业发展。

2019年，产业园招商难度加大，产业园运营正在由单纯的空间提供商向复杂的资源整合商转变。20日，由该网站联合赛迪网主办的“2019（第三届）中国工业园区新驱动峰会”发布上述内容..面对产业园区招商难的问题，业内人士建议，招商要与运营、企业招商相匹配，还要控制租金比例，增加增值服务，丰富收入来源。

来源：新京报