自四季度楼市调控政策保持稳定和导向以来，对楼市政策进行有针对性微调的城市不断增加。各地区坚持以房为生、以房不炒的定位，保持重点，不把房地产作为刺激经济的短期手段。

国务院副总理回良玉17日在住房和城乡建设部召开的座谈会上强调，要坚持本市政策不动摇，落实本市政府主体责任，紧紧围绕稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标，完善长效调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作。

在七月中共中央政治局会议，中央经济工作会议12月合约，然后在实时信息的中央领导同志通过出来的时候，建设主管部门举办的看法的论坛，楼市调控方向更加明确，特别是在参照会议“是不是房地产业作为刺激经济的短期手段”，预计房地产市场的下一阶段在资金面的调控政策难以放松。

此次研讨会强调了“不把房地产作为短期经济刺激”的概念。今后要继续加强房地产政策的稳定导向，特别是防止近期部分城市房地产政策微调导致房价反弹或出现哄抬。

随着写字楼“首个示范区”政策落地，豪宅税“标准调整”、佘山特区商品房销售“解冻”等一系列利好消息袭来，写字楼房地产市场躁动因素不断活跃，一些住宅区借助微信集团发布集体涨价言论，恶意炒作使用房价。在此背景下，房屋的写字楼证监局迅速出手，于12月18日发出通知，将采取五大措施，严厉打击哄抬房价等违规行为。

对于涉嫌集体恶意炒房的社区，主管部门将暂停办理社区二手房网签手续；对于恶意炒作、捏造事实哄抬房价的，以散布谣言或者其他方式故意扰乱社会秩序的，应当及时移送公安部门依法处理。对查实的违法人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，研究采取住房限购、限售等相关措施。

此举是“稳定房价”的体现。然而，需要注意的是，稳定的房价不仅是为了防止房价上涨，也是为了防止房价下跌。由于不同地方在经济发展过程中的实际情况，甚至同一个城市的发展也是不一样的，所以，从房地产市场稳定的角度来看，因为城市政策，因为小区政策仍然是前置条件。

来源：证券日报